昆明发展投资集团有限公司（以下简称“昆明发展投资集团”）对持有的相关股权资产及投资性房地产评估工作开展评估中介机构选聘项目，按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用询价方式确定本项目的中标人，采购人为昆明发展投资集团，资金来自采购人自筹，目前资金已100%落实，现对该项目的选聘进行公开询价。

一、项目概况与服务范围

（一）采购人概况

昆明发展投资集团成立于2010年1月，由昆明市人民政府国有资产监督管理委员会履行出资人职责，是昆明市深化政府投融资体制改革、经营城市公共经济资源的重要产业实体。公司主营范围涉及新能源、大健康及旅游、城镇建设产业三大产业，包括中缅油气管道配套加油站建设、能源产业、重大基础设施建设、旅游文化产业、商业地产建设运营、棚户区改造、供应链物流产业、股权投资八大领域。

（二）服务范围

1.对昆明发展投资集团持有的股权资产：诚泰财产保险股份有限公司、昆明市城市资源开发股份有限公司、昆明黄马高速公路有限公司、昆明市城市综合交通枢纽有限责任公司、富滇银行股份有限公司、昆明市城建投资开发有限责任公司、昆明新都投资有限公司、昆明交通产业股份有限公司8家公司股权进行评估，并出具评估报告；

2.对昆明发展投资集团及其下属子公司持有的实物资产：滇池明珠广场一期15#写字楼及底商、昆明呈贡万达广场、滇池星城房产，置业公司持有的滇池星城101个车位，畅和公司持有的新都国际写字楼进行评估，并出具评估报告。

以上评估基准日为2023年12月31日。

（三）服务周期

暂定3年，合同一年一签，合同期满后如当事双方无异议，经协商服务周期自动续延。

二、询价应答人资格要求

（一）资格要求

在中华人民共和国境内注册的、能够独立承担民事责任，持有工商行政管理部门核发的营业执照的法人或其他组织，具备财政部门核发的《资产评估资格备案公告》。（提供有效的三证合一营业执照）。

（二）业绩要求

自2021年1月1日至今（按合同签订时间）承担过云南省范围内2项以上（含2项）类似项目（类似项目指：单项合同金额为20万元以上资产评估，业绩证明材料指：合同协议书的扫描件）。

（三）项目负责人要求

具有资产评估师执业资格证书；近3年（2021年1月1日至今）承担过2项资产评估服务业绩。

（四）财务状况

具有良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，须提供2021年度至2023年度（成立不足三年的会计师事务所提供自成立之日至2023年）经审计后出具的无保留意见的年度财务审计报告（应包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表）。

（五）信誉要求

2021年起至本公告发布之日，无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被禁止市场准入情形或投标资格被取消；无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

（六）编制单位及人员要求

编制单位及人员应坚持独立、公正、科学、可靠的原则，实事求是，对提供的报告质量负完全责任。

（七）其他

本项目不接受联合体参与投标。上述相关资格要求须提供证明文件，具体要求详见“询价文件-询价应答须知表”。

三、询价公告期间

2024年4月9日-2024年4月11日（北京时间）。

四、询价文件获取

本次询价不现场提供询价文件，询价应答人通过电子邮件书面回复《响应函》（模板详见附件）扫描件并同步将《响应函》原件寄送采购人，由采购人通过电子邮件提供询价文件电子版。

五、询价应答文件提交

询价应答文件由各询价应答人提前寄送至采购人。

询价应答文件接收地点：昆明市呈贡区彩云南路1666号滇池明珠广场15栋21-22层

接收人：余锐良

联系电话：0871-63202005

询价应答文件接收截止时间：2024年4月11日17时00分（北京时间），请各询价应答人务必综合考虑各方因素，在规定时间内送达询价应答文件。

六、评审时间、地点及方法

评审时间：2024年4月12日9：30-10:30。

评审地点：昆明市呈贡区彩云南路1666号滇池明珠广场15栋22层。

评审方法：在监督小组的监督下，由评审小组依据询价应答人提交的应答文件，在符合各项询价评审办法的前提下，按照总报价由低至高的次序排列并推荐成交候选人。询价应答人无须现场参与评审，由采购人按照评审小组评审结果及时公布中选人有关情况。

七、公告发布媒介

本次询价公告在 “昆明发展投资集团有限公司官网（www.kmfztzjt.com）”上发布。

八、其他事项

鉴于本项工作实施周期较长且涉及业务面较广，请有意向参与询价的中介机构先行与采购人沟通了解项目基本情况，结合自身实际评判项目推进难度等。

九、联系方式

采购人名称：昆明发展投资集团有限公司

地址：昆明市呈贡区彩云南路1666号滇池明珠广场15栋21-22层 

联系人：余先生

联系电话：0871-63202005

电子邮箱：394222994@qq.com

                                                                                                                                                                          2024年4月9日